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Informationen zum Bau

Wer sich in das Abenteuer Hausbau stürzt möchte in den meisten Fällen natürlich ein Haus bauen, welches möglichst den eignen Vorstellungen nach einem Traumhaus entspricht. Denn die meisten Bauherren planen ein ganzes Leben in dem neuen Haus zu wohnen. Das Haus sollte daher den individuellen Wohnverhältnissen und auch der Familienentwicklung angepasst sein. Viele Menschen träumen beispielsweise vom Holzhaus oder aber auch vom Stein-Auf-Stein gebauten Massivhaus.

Abgesehen von der Bauart und dem Haustyp sollte beispielsweise genügend Wohnfläche für alle Familienmitglieder vorhanden sein. So können freiberuflich oder selbständig tätige häufig nicht auf ein Arbeitszimmer verzichten. Für viele Bauherren ist auch ein Keller für Familienfeiern oder Hobbys unentbehrlich. Familien die den Wunsch nach Nachwuchs haben, sollten ebenso an ausreichende Räumlichkeiten für die Kinder denken. Denn nur wenn das Eigenheim den eigenen Wohnvorstellungen und Bedürfnissen zugeschnitten ist, kam man ein Leben lang glücklich im Haus wohnen.

In den meisten Fällen wird das Haus nur dann verkauft, wenn ein Familienmitglied den Wohnort aufgrund eines neuen Arbeitsplatzes wechseln muss. Ist dann auch noch die Entfernung des neuen Arbeitsortes zum bisherigen Wohnort so groß, dass die Anfahrzeit zulange und nicht mehr tragbar ist, lässt sich ein Wohnortwechsel kaum mehr vermeiden. In diesem Fall bleibt als einziger Ausweg meistens nur noch der Verkauf des Hauses. Aus diesen Gründen scheuen viele Familien auch den mitunter stressigen Weg des Neubaus und entscheiden sich für den Kauf einer bestehenden Immobilie.

Hinsichtlich des Familienstandes und einer möglichen Familienerweiterung, sollte man sich genau überlegen, wie viele Leute im Haus platz haben müssen. Wenn eine Familienerweiterung von vorn herein geplant ist, sollten die entsprechenden Zimmer bei der Hausbauplanung ebenfalls gleich mit einkalkuliert werden. Denn häufig lassen sich räumliche Veränderungen im Nachhinein, wenn überhaupt, nur schwer oder mit großen Umständen und erheblichen Kosten durchführen. Wer beispielsweise zukünftig plant weitere Familienangehörige, wie Oma oder Opa mit aufzunehmen, ist auch gut beraten, wenn er dies gleich bei der Planung des Hauses berücksichtigt. Die Festlegung des erforderlichen Raumbedarfs sollte daher ein ganz entscheidender Punkt einer jeden Hausplanung sein.

Daher sollten einige grundlegende Fragen bereits bei der Hausplanung und nicht erst beim Bau des Hauses ausreichend durchdiskutiert werden. Während des Bauens sollten vielmehr der reibungslose Ablauf und die Bauregie im Vordergrund stehen. Aber nicht nur die Art und Größe des Hauses sind entscheidende Planungsgrößen, sondern auch die Lage und das Umfeld, wo man sein Haus bauen möchte, sind von ganz entscheidender Bedeutung. Hierzu gehören beispielsweise folgende Fragestellungen, über die man sich ausreichend Gedanken machen sollte: Wie weit ist mein Arbeitsort entfernt? Ist eine Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz erforderlich? Sind ausreichend Kinderbetreuungsmöglichkeiten, wie beispielsweise Kindergarten oder Spielplatz vorhanden? Gibt’s es genügend Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung? Aber auch die Frage nach kulturellen Einrichtungen oder Sporteinrichtungen sollte bei Bedarf angesprochen werden.

Bauen Sie Ihr Haus nur in einer Umgebung, die Ihnen wirklich gefällt und in der Sie sich vorstellen können, ein Leben lang zu wohnen. Sollten diese wichtigen Aspekte bei der Hausplanung nicht berücksichtigt werden, dann könnte nach vielen Jahren schnell Unzufriedenheit über das Umfeld und die Lage des Hauses aufkommen. Denn nur wer hinreichende Vorüberlegungen bezüglich der Auswahl des Bauplatzes unternimmt, wird die Grundstückswahl in späteren Jahren nicht bereuen.

Von ganz entscheidender Bedeutung ist bei vielen Bauherren auch die Frage, ob mit oder ohne Keller gebaut werden soll. Ein Keller kann beispielsweise als Wohnkeller oder als Nutzkeller in Betracht kommen. Der hauptsächliche Unterschied liegt darin, dass der Wohnkeller höher (Deckenhöhe) – sprich zu Wohnzwecken - gebaut wird. Häufig wird der Keller auch als Wellnessoase mit Sauna und Whirlpool genutzt. Andere wiederum richten sich im Keller einen Party- oder Hobbyraum ein. Arbeits- oder Abstellräume sowie zusätzliche Spielflächen sind ebenso oft im Keller anzufinden. Sollte der Keller auch als Wohnraum genutzt werden, dann wird die Planung des Kellers beim Hausbau noch wichtiger. Interessant dürfte auch für viele eine moderne Erdwärmepumpe oder eine Wärmepumpe sein.

Erst sorgfältig planen und dann bauen - der Weg zum Traumhaus muss nicht steinig sein. Nach dem Bau gönnen Sie Ihrem Haus doch einmal einen richtig ordentlichen Metallzaun! Sie sollten sich rechtzeitig vor dem Bau um eine gute und kostengünstige Baufinanzierung bzw. eine Immobilienfinanzierung kümmern. Sollten Sie kein Geld angespart haben, gibt es viele Möglichkeiten auch eine Finanzierung ohne Eigenkapital, die sogenannte Vollfinanzierung zu bekommen. Eine Günstige Baufinanzierung oder einen Online Versicherungsvergleich bekommen Sie im Internet bei entsprechenden Experten. Nutzen Sie alle Möglichkeiten der digitalen Welt! Als ganz besonders guter Tipp legen wir Ihnen die kostenlosen Baufi-Rechner von FMW ans Herz. Hier bekommen Sie sehr gute und für alle Situationen nutzbare Baufinanzierungsrechner. Sollten Sie noch eine Einrichtung für Ihr neues Zuhause suchen schauen doch auch nach einem günstigen Kredit oder Ratenkredit.

Schutz vor Inflation

Was passiert, wenn die Inflation ausbricht? Der Wert des Geldes nimmt ab. Die sinkende Kaufkraft betrifft in diesem Fall alle Geldwerte. Sachwerte hingegen sollten nach der hehren Theorie profitieren. Dies bedeutet nach aller Erfahrung jedoch nicht zwangsläufig, dass Sachwerte wie Aktien, Unternehmensbeteiligungen, Gold und Immobilien automatisch im Wert steigen. Hierzu ist im Falle eines Falles auch eine Liquidierbarkeit der entsprechenden Vermögenswerte vonnöten. Zudem sind auch im Falle einer über dem langfristigen Durchschnitt liegenden Preissteigerungsrate die Gesetze von Angebot und Nachfrage nicht vollständig außer Kraft gesetzt. Dies bedeutet, dass es keine Garantie für eine reale Rendite bei Sachwerten im Falle einer hohen Inflation gibt. Sofern man sich nicht gut informiert hat oder nicht günstig eingekauft hat, sind auch Fonds, die in solide Qualitätsaktien mit Substanz und hoher Dividendenrendite investieren, in einem entsprechenden Marktumfeld nicht vor Verlusten gefeit.

Ebenfalls keine Garantie auf eine Wertsteigerung weisen im Falle einer heranziehenden hohen Inflation Immobilien auf. Insgesamt mag sich das Wertverhältnis des Immobilienmarktes insgesamt im Vergleich zu anderen Vermögenswerten günstig für das sogenannte Betongold entwickeln. Für das persönliche Eigenheim ist dies jedoch nicht unbedingt eine Gewähr auf eine Wertsteigerung. Grundsätzlich liegen die Motive für den Erwerb der eigenen vier Wände gemeinhin ohnehin nicht in einer Renditeerzielungsabsicht. Im Vordergrund stehen vielmehr nicht selten andere Aspekte wie ein Mehr an Lebensqualität oder ein Höchstmaß an Unabhängigkeit. Eben diesen Weg kann man grundsätzlich umso einfacher beschreiten, je günstiger sich die zugrunde liegende Baufinanzierung darstellt.

Selbst wenn die Inflation ausbleibt, wird eine sorgsam strukturierte und günstige Immobilienfinanzierung für sich genommen nicht zu einer finanziellen Schieflage des Kunden beitragen. Unbenommen bleibt in jedem Fall die Möglichkeit, die finanzielle Belastung von vorn herein durch öffentliche Gelder möglichst gering zu halten und bei Bedarf durch einen flexiblen Einsatz von Sondertilgungen planmäßig zu reduzieren.

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Aktueller Blog- Thema: Hochzinsanleihen

Hochzinsanleihen sind mit einem Zinskupon ausgestattet, der bei Emission der Anleihe über dem allgemein üblichen Zinsniveau der entsprechenden Laufzeit liegt.

Die Ursache hierfür liegt darin, dass der Kauf einer solchen Anleihe mit einem höheren Risiko für den Käufer verbunden ist. Dies ergibt sich in der Regel dadurch, dass die Bonität des Emittenten bzw. Schuldners der Anleihe als nicht völlig bedenkenfrei eingeschätzt wird. Entsprechend muss der Emittent seine Anleihe mit einem höheren Zinssatz versehen, um genügend Käufer zu finden, die ihm mit der Anleihe praktisch einen Kredit gewähren, also darauf vertrauen, dass Zinszahlungen und Rückzahlung fristgerecht erfolgen.

Für diese Hochzinsanleihen, auch als High Yield Bonds oder verächtlich als Junk Bonds (Schrottanleihen) bezeichnet, stehen diverse Investmentfonds zum Kauf zur Verfügung, die sich darauf spezialisiert haben, im Einzelfall zu prüfen, ob der in Aussicht gestellte Ertrag durch den höheren Zinssatz das besondere Risiko eines möglichen Zahlungsausfalls angemessen widerspiegelt. Für Privatanleger können derartige Fonds mit einem erfahrenen Management eine interessante Beimischung in ihrem Depot darstellen.

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